Программу «Доступное жилье» будут пропагандировать в Одессе

«Доступное жилье» — программа президента Украины у одессиотов не находит нужной поддержки по причине нерадивости чиновников. Об этом сказал Александр Малин вице-губернатор одесской госадминистрации,  во время  аппаратного совещания.

Как еще заявил вице-губернатор, большая часть жителей города Одессы и одесской области даже и не подозревают о существовании этой программы и о 3-х процентных кредитах.

*Также смотрите: Укладка мягкой черепицы, подробнее на сайте.

Пять вузов обучает оценщиков, один в Одессе и четыре в Киеве

Фондом украинского государственного имущества был разглашен перечень вузов, где имеют право выпускать оценщиков по новой и очень востребованной на сегодняшний день специализации — оценка в целях налогообложения. Пять учебных вузов входят в перечень: один в Одессе, а четыре находятся в столице.

В Одессе – это институт управления и экспертизы собственностью. А в Киеве – это учебно-методический центр оценочной деятельности, Международный институт бизнеса, Учебное заведение   «Эксперт», Национальный институт менеджмента качества оценочной деятельности. Но все же, в ведомстве говорят, что по новой специализации обучать студентов может любой вуз.

*Также смотрите: Офисная мебель, офисные столы на заказ — недорого! Подробнее на сайте.

На 30% вырос спрос на рынке жилья Украины

По информации Ассоциации агенств недвижимости Украины,  сегодня спрос на рынке недвижимости в Украине вырос на 30% с аналогичным периодом  сравнения с 2012 годом. Жители страны спешат продать либо приобрести  недвижимость, оформив документы перед будущими нововведениями.

*Также смотрите: Как бесплатно отправить  ммс и смс? Подробнее на сайте.

Новые модульные дома, дешевле, чем квартиры!

Многопрофильная компания ООО Верфь возводит модульные дома за 2 недели! Качествеено, недорого, с гарантией. Мы строим- Вы отдыхаете!

Подорожали офисы вне бизнес-центров

В Одессе, Харькове, Львове, Днепропетровске,и Донецке  выросла  средняя цена на офисные помещения, которые находятся  вне бизнес-центров. За сравнительно недолгий период с  января по июль месяц текущего года цены выросли на 1.70 — 2.20%, теперь их цена — 1,3300,00 тысяч долларов за один кв.м.

Сейчас, на вторичном рынке Одессы цена офисов  на 1,75% выросла  и составила за один кв.м. — 1.810 тысяч. Самые дорогие цены зафиксированы в Приморском районе — 1. 990 тысяч  у.е. за один кв.м, а в Суворовском районе самые низкие – 1.45 тысяч  у.е. за один кв.м.

*Также смотрите: Вся ярославская недвижимость! Как купить-продать, снять или сдать недвижимость? Подробнее смотрите на сайте.

Прогноз рынка жилья на июль 2013 года

По словам экспертов, на общем фоне снижения цен вырисовывается увеличение количества сделок покупки/продажи недвижимости и увеличение активности покупателей.

Специалисты прогнозируют количество принятых сделок на уровне до 2 200. Самым большим спросом все же будут пользоваться двухкомнатные квартиры, это примерно 50% от общего количества принятых сделок.

Эксперты по маркетингу утверждают, что: «По сегодняшним прогнозам, максимальное количество сделок, приблизительно 60%, будет занесено в ценовом сегменте до 100 000 долларов, это примерно 26% — в данной категории от 100 000 до 200 000 долларов,  а в категории свыше 200000 долларов — около 19%.

*Также смотрите: Лучшие смс поздравления на День рождени, 8 Марта и на другие праздники! Подробнее читайте на сайте.

В августе подорожает оценка недвижимости

Как говорят эксперты, данное новшество, обязательно, должно повлечь за собой немалое повышение стоимости на рынке недвижимости. Тем кто хочет продать или купить недвижимость, специалисты советуют, успеть сделать это до первого августа этого года. Эакон о сертификации оценочной стоимости вступить в силу с этого дня! . Сделать оценку без сертификации, оценщик   может, но такое заключение не сможет иметь юридической силы и нотариус не сможет оформить сделку.

Четвертого марта этого года было принято Постановление Кабмина Украины 231 № «Некоторые вопросы проведения оценки недвижимости для  налогообложения, начисления и уплаты иных обязательных платежей, взимаемых в соответствии с Законом Украины», что довольно меняет правила работы оценщиков, контролируя их работу.

*Также рекомендуем посмотреть: Как быстро подобрать недвижимость на Риелтимаг? Подробнее на сайте.

На 3% снизятся ипотечные ставки

В ГИУ  (Государственном ипотечном учреждении) обещают, что очень скоро заемщики смогут экономить более 1000 гривен  ежемесячно. Так как в ближайшее время ставка рефинансирования ипотечных кредитов  будет составлять — 15.3% годовых.

Как говорит  Анна Волобуева (начальник управления связями с общественностью): «деятельность  ипотечного учреждения направлена на снижение стоимости кредитов на недвижимость, так как сегодняшние ставки не дают возможности  большому кругу граждан воспользоваться этой услугой». Также, по словам Анна Волобуевой, данное решение о уменьшении ставки рефинансирования уже принято.

Данные меры дают возможность снизить денежную нагрузку на бюджет большинства семей.  И ежемесячная оплата уменьшится от  500 до 1000 гривен. .

Также напоминаем, что ставка рефинансирования ипотечных кредитов на ноябрь составляла — 18% в гривне (тогда она была увеличена Государственным ипотечным учреждением с 11%).

*Также смотрите: Вся недвижимость Украины на rieltor.ua! Подробнее на сайте.

В Украине все больше загородных новостроек

В Украине в пригородных районах насчитывается более 350 новостроек. И в течение текущего года данный  показатель вырос более чем на 30%, это 85 объектов недвижимости.

Из всего количества зданий,  уже введены в эксплуатацию — 150 , 190 здание еще в стадии строительства, а в стадии проектирования — 20. Также, есть и  случаи приостановки строительства зданий, как известно — это 29 проектов.

По данным, за весь 2012 год загородные новостройки появились недалеко от Киева, Львова, Запорожья, Одессы, Сум и Житомира. Конечно же, первое место возглавляет Киевская область — 72% от всего количества загороднего новостроя. На втором месте Львовская, затем Одесская области.

В этом году, стоимость на подобные объекты упали. Средняя стоимость по всей  в Украине  — 631 долларов за 1м2 . Это почти на 30 долларов меньше, чем в прошлом году.

В пригородах Киева средняя стоимость приблизительно — 845 долларов за 1 м2 – это самая высокая. А вот в пригороде Чернигова средняя цена на жилье — 450долларов за 1м2 – это самая низкая.

В Конча-Заспе (Киев)   за 1 м2  попросят 1600 долларов. В Бобровице  (Чернигов) за 1 м2 попросят 400 долларов

Данные показатели были установлены на 1 марта 2013 года.

*Также смотрите: Как недорого снять квартиру в Ивано-Франковске посуточно с хорошим ремонтом? Подробнее на сайте.

Выросли цены на вторичное жилье в Одессе и в других городах Украины ч.2

В Харькове, в Краснозаводском районе, отмечена самая низкая стоимость недвижимости – 0.934 тысяч долларов за 1 м2. А вот самая высокая стоимость жилья на вторичном рынке зафиксировано в Киевском районе города Харькова –  1.379 тысяч долларов за 1 м2.

На 0.74% выросли и стоимость львовского жилья на вторичном рынке, на сегодняшний день составляет  порядка 1.49 тысяч долларов за 1 м2. Район Сыхиевский  в Львове на сегодня остается самым доступным  в среднем  показатели —  1.205 тысяч долларов  за 1 м2. А вот самый дорогой район остается Галицкий, здесь средняя цена  составляет 1.816 тысяч долларов за 1 м2.

В Донецке  и в Днепропетровске средняя цена предложений составляет  1.207 тысяч за 1 м2  и 1.227 тысяч долларов за 1 м2  соответственно. Почти на 1% выросли цены в Днепропетровске, в Донецке чуть меньше одного процента. В Днепропетровске в Ленинском районе зафиксированы самые доступные цены  – 0.96 тысяч долларов за 1 м2, а в Бабушкинском районе — самые высокие 1.461 тысяч долларов за 1 м2. В Донецке, самые низкие показатели  в Петровском районе – 10.853 тысяч долларов за 1 м2, а в Ворошиловском районе самые высокие  показатели цен – 1.46 тысяч долларов за 1 м2.

*Также смотрите: Срочно сдам квартиру Черновцы — новый ремонт, недорого! Подробнее на сайте.

Выросли цены на вторичное жилье в Одессе и в других городах Украины ч.1

За довольно короткий период с пятого февраля по четвертое марта текущего года цены на вторичное жилье Одессы, Днепропетровска, Львова, Харькова и Донецка и  выросли почти на 1%, об этом стало известно от  киевской консалтинговой компании SV Development.

Также, стоимость продажи объектов недвижимости на вторичном рынке именно города Одессы составляет  1.538 тысяч долларов за 1 м2, что почти на 1% больше январских показателей.

Но, вот, например, в Одессе, в поселке Котовского  цены остаются самым доступными, здесь средние показатели  составляют 1.262 тысяс долларов за 1  м2.

А самый дорогой район Одессы, это, конечно же — Приморский. Здесь средняя цена продажи  — 1.753 тысяч долларов  за 1  м2.

Также произошли ценовые изменения и в других городах Украины. За данный период времени, в Харькове стоимость недвижимости выросли на 0.63%. Здесь, на вторичном рынке, средняя стоимость жилья составляет приблизительно 1.114 тысяч долларов  за 1 м2.

*Также смотрите: коммерческая недвижимость Сумы — лучшие предложения! Подробнее на сайте.

Дорогая недвижимость в Одессе нарасхват! ч.2

Те кто приобретает дорогое, элитное жилье составляет десятую часть из всех покупателей недвижимости в Одессе. Обычно, это представители какого-то бизнеса.

Как не странно, первое место среди покупателей  элитной недвижимости в Одессе — это москвичи, жители  Санкт-Петербурга тоже не отстают, они на втором месте. Покупатели из этих двух иностранных городов — 70% всей покупательской аудитории  в этом сегменте.

Европейцы в этом списке занимают третье место. Как отмечают риелторы города, с данным сигментом покупателей   возникает довольно много казусов. К примеру, выходцы из европейских стран требуют у продавцов на все предметы интерьера  сертификаты качества, также чеки на все отделочные и стройматериалы.

Как утверждают эксперты: проблемных объектов на рынке дорогой недвижимости не бывает!  Одесские риелторы дорожат своей хорошей репутацией, и стараются поэтому хорошенько проверять «чистоту» дорогой недвижимости.

*Также рекомендуем посмотреть: Как срочно и выгодно приобрести  дом в Кировограде? Подробнее смотрите на сайте.

Дорогая недвижимость в Одессе нарасхват! ч.1

Как говорят многие риелторы города, элитную и дорогая недвижимость Одессы приобретают довольно быстро. Одни из первых позиций —  это престижный жилой комплекс в центре города на Шевченковском проспекте, на улице Греческой в районе Оперного театра, а конечно же жилые комплексы, которые находятся у побережья Черного моря.

Обычно, элитная недвижимость не попадает в общий перечень каталогов недвижимости города. Такая информация, чаще всего распространяется в довольно узких кругах. Глава Ассоциации риелторов Одессы и всей области — Дмитрий Грабина, говорит, что: совершенно не удивительно,  что объекты дорогой недвижимости покупают так быстро. Так как тут действует одно важное правило, такую недвижимость нужно уметь правильно поднести, прорекламировать.

Одесские аналитики отмечают, что рынок дорогой недвижимости не подвержен сезонным колебаниям и кризис на такую недвижимость так же не оказывает явного влияния. Спрос на элитное жилье всегда был и остается высоким.

*Также рекомендуем посмотреть: Срочная аренда офиса в Луцке! Подробную информацию смотрите на сайте.

 

В рейтинге инвестиционной привлекательности ч.2

Такое решение было принято на основании сложившейся в городе ситуации. Почти все уличные тротуары Одессы захватили уличные кафешки и рестораны. И вырисовывается такая картина, что пешеходам приходится протискиваются между столиками с обедающими людьми, а  иногда, для того чтобы обойти такие кафешки, людям приходится выходить на проезжую часть.

Как говорят одесситы и гости города — » что сейчас почти все центральные улицы города напоминают один сплошной ресторан. И потому, становится  почти невозможным окунуться в местную атмосферу и осмотреть прекрасную архитектуру.

А владельцы  летних заведений только то и делают, что разводят руками. Для них летние площадки – вынужденный шаг, в инном случае не отбить вложенных в аренду финансы.

Бывают также и  случаи, когда не совсем удается выяснить, чья именно летняя площадка находится в том или ином месте. В одесском управлении развития  рынка потребителей и защиты прав потребителей говорят, что такие настилы приходится демонтировать ежедневно.

*Также рекомендуем посмотреть: Где недорого снять квартиру в Тернополе? Подробную информацию смотрите на сайте.

В рейтинге инвестиционной привлекательности ч.1

С первого июня текущего года Одесский горсовет планирует убрать летние площадки ресторанов и кафе, которые расположены в центре города, если они хоть как-то будут мешать пешеходам. Такие работы сначала будут проводиться на самой загруженной улице города — Дерибасовской.

До конкретной даты власть города Одессы предлагает владельцам таких кафешек добровольно убрать с улиц свои площадки. Иными словами,  все настилы и помосты будут убраны с последующим запретом размещения таких конструкций предпринимателями-нарушителями. А также, горсовет требует от предпринимателей, чтобы летние кафешки не носили капитальный характер.

Кирилл Шаламай, первый заместитель Одесского горсовета  сказал: «Деребасовская станет первой улицей, с которой мы начнем наводить порядки. На данный момент идет строгая процедура по оформлению дозволительных документов на размещение летних кафешек. Самое важное требование – это отсутствие каких-то капитальных настилов. А тем предпринимателям, у которых есть площадка с настилом,  даем срок до начала весны убрать конструкции самостоятельно. Те кто нарушит эти требования будут оштрафованы и занесены в «черный список» с запретом  на размещение любых подобных площадок, даже если они будут соответствовать всем утвержденным нормам».

*Также смотрите: Срочная продажа домов в Житомире! Подробную информацию смотрите на сайте.