Предлагаю лечебный массаж при заболеваниях опорно- двигательного аппарата, при остеохондрозе шейного, грудного, пояснично- крестцового отделов:
вегето- сосудистая дистония, частые головные боли, плече- лопаточный периартрит (боли в плече и ограничение подвижности, онемение (терпкость) пальцев рук, межрёберная невралгия, при воспалении седалищного нерва), а так же лечебный массаж с элементами мануальной терапии и коррекции позвоночника и многое другое.
Сеанс проводится в комплексе с ЛФК (лечебная физкультура индивидуально к каждому, укрепление мышечного корсета на профилакторе Евминова.
Приём проводится на микрорайоне Черёмушки в кабинете. Консультация бесплатно.
Запись по тел: 0679802601 Игорь Яковлевич

3 комн., Жуковского/ Екатерининская, 4/ 4

3 комн., Жуковского/ Екатерининская, 4/ 4, 90/ 50/ 9, квартира дворовая в отличном состоянии, колонка, АГВ, 2 входа. Отличный вариант для жизни или под сдачу в аренду. Цена 75, 000 у. е. (2- 5732) Тел. 771- 40- 20, 771- 40- 99

Куплю лампы, радио лампы, генераторные лампы и телевизионные лампы.

Куплю радиолампы на постоянной основе, покупаем следующие типы телевизионных и радио ламп:

Куплю 1Б2П
Куплю 4П1Л
Куплю 5Ц3С
Куплю 5Ц4С
Куплю 5Ц8С
Куплю 6А2П
Куплю 6Б8
Куплю 6Г2
Куплю 6Д22С
Куплю 6Н1П
Куплю 6Н1П- ЕВ
Куплю 6Н2П- ЕВ, -ДР
Куплю 6Н3П- ЕВ, -ДР
Куплю 6Н5С
Куплю 6Н6П
Куплю 6Н8С
Куплю 6Н9С
Куплю 6Н13С
Куплю 6Н14П- ЕВ
Куплю 6Н16Б- В
Куплю 6Н23П, -ЕВ
Куплю 6Н27П
Куплю 6Н30П, -ЕВ, -ДР
Куплю 6П1П, -Е, -ЕВ
Куплю 6П3С
Куплю 6П3С- Е
Куплю 6П6С
Куплю 6П7С
Куплю 6П14П, -ЕВ,- К
Куплю 6П15П, -ЕВ
Куплю 6П21С
Куплю 6П36С
Куплю 6П43П- Е
Куплю 6П45С
Куплю 6Р3С
Куплю 6С3П- ЕВ
Куплю 6С17К- В
Куплю 6С19П
Куплю 6С33С (В)
Куплю 6С41С
Куплю 6С45П- Е
Куплю 6С52Н
Куплю 6С45П- Е
Куплю 6С52Н
Куплю 6Е1П
Куплю 6Е3П
Куплю 6Е5С
Куплю 6Э5П
Куплю 6Э6П- Е
Куплю 6Ф3П
Куплю 6Ф5П
Куплю 6Ф6С
Куплю 6Х2П- Е
Куплю 6Х2П- ЕВ
Куплю 6Ж32П
Куплю 6Ж52П
Куплю 6Ц4П- ЕВ
Куплю 10Ж12С
Куплю 10П12С
Куплю А- 101
Куплю К- 114
Куплю ГМ- 70
Куплю Г- 807
Куплю ГИ- 48
Куплю ГУ- 15
Куплю ГУ- 23А
Куплю ГУ- 29
Куплю ГУ- 43Б
Куплю ГУ- 50
Куплю ГУ- 66А
Куплю ГУ- 68А
Куплю ГУ- 70
Куплю ГУ- 74Б
Куплю ГУ- 78Б
Куплю ГУ- 88А
Куплю ИН- 1
Куплю ИН- 2
Куплю ИН- 4
Куплю ИН- 7Б
Куплю ИН- 8
Куплю ИН- 8-2
Куплю ИН- 9
Куплю ИН- 12А. Б
Куплю ИН- 14
Куплю ИН- 15А
Куплю ИН- 16
Куплю ИН- 17
Куплю ИН- 18
Куплю ИН- 19А
Куплю ИН- 19Б
Куплю ИН- 19В
Куплю ИВ- 3А
Куплю ИВ- 6
Куплю ИВ- 9
Куплю ИВ- 11
Куплю ИВ- 17
Куплю пмт- 2
Куплю пми2
Куплю пми- 51
Куплю пмт6- 3
Куплю пмт4м
Куплю пмм32- 1
Куплю Импортные лампы
Куплю E80CC
Куплю E88CC
Куплю E83CC
Куплю E130L
Куплю ECC82
Куплю ECC83
Куплю ECC85
Куплю ECL82
Куплю ECC802S
Куплю ECC803S
Куплю EL84
Куплю EF86
Куплю EZ80
Куплю PL36
Куплю PL83
Куплю Ламповые панели под любые типы ламп.
Так же покупаем другие типы лам гу, гс, гми, ФЭУ.
Микросхемы
Куплю К155ИД1
Куплю КМ155ИД1

Бахчисарай: в летний период покупают приезжие, а в зимний — крымчане.

Примечательно то, что в Бахчисарае в зимний период цены — выше летних. Летом граждане нашей страны зарабатывают, а зимой приобретают себе квартиры. Летом покупают приезжие, а зимой — местные жители. Украинцы в основном интересуются домами в горных районах Крыма, нежели квартирами: Добротные дома в очень красивом месте, рядом с озером, можно купить от 35 до 60 тысяч долларов. Как говорят эксперты, жителей Западной Украины среди клиентов пока нет, а так — представлены все регионы Украины.

ОДЕССА.
Так как готовые жилые дома в городе Одесса достаточно дорогие (от 50 тысяч долларов), можно найти землю под постройку — от 50 долларов за сотку. Правда, есть и некоторые нюансы: Одесса стоит на катакомбах, вот поэтому до покупки недвижимости нужно проконсультироваться с геодезистами по укреплению фундамента.

Разность цен в Одессе большая: от 27 тысяч долларов за 1-комнатную на Пересыпи, до 130 тысяч долларов за подобные предложение в Аркадии, также как и недвижимость хевиза венгрия. Дом на Фонтане с общей площадью в 900 квадратных метром на 30 комнат продают за 5 миллионов долларов, а недострой в Кошарах с участком в шесть соток, видом на море продают за 4 тысяч долларов.

Самый интересный район — это центр Одессы. Старый фонд с необычными планировками — сложный, но только здесь можно прочувствовать ауру города. Дешевые квартиры — ветхие и нуждаются в безотлагательном ремонте, стоят от 1 тысячи долларов за квадратный метр.

Загородное жилье становится все более популярным

Стремительный рост на квартиры в Одессе способствует развитию строительства загородного жилья. Однако эксперты уверены, что популярность загородных коттеджных поселков обусловлена еще и тем, что у людей среднего и зажиточного класса изменились требования к комфортабельному жилью. Все больше наших сограждан, которые планировали купить дом в Одессе, меняют свое решение в пользу жилья в пригороде.

Загородный коттедж – это масса преимуществ. Во-первых, это возможность проживать отдельно от соседей, которые, как многим известно не понаслышке, могут сделать проживание в квартире невыносимым. Частный дом – это еще и независимость от пресловутых ЖЭКов, возможность видеть за дверью ухоженный сад или приусадебный участок, а не темный неубранный подъезд.

Во-вторых, проживание за пределами города обещает тишину и покой. Здесь можно засыпать и просыпаться не под шум автомобилей, а под пение птиц и шелест листвы. Серый пейзаж соседних хрущевок сменяется разнообразием природы, а запахи смога и выхлопных газов – ароматом цветов и свежего воздуха.

В печати все чаще появляются объявления из рук в руки о продаже недвижимости, так как владельцы городских квартир намерены перебраться в коттеджный поселок. Частные дома – это свобода выбора. Если возможности планирования квартиры в современной многоэтажке ограничены, то свой дом можно сделать таким, каким его хотите видеть именно вы.

Сегодня границы между городом и пригородом поступательно стираются. Коттеджные поселки повсеместно появляются не только в украинской столице, но и в других крупных городах, в том числе и в Одессе. Законы рынка диктуют тенденции развития инфраструктуры пригорода – открываются новые магазины, кафе, медицинские и учебные заведения. Рост автотранспорта обуславливает улучшение качества дорог, а востребованность автобусных маршрутов приводит к большой конкуренции среди транспортников и, как результат, к появлению новых маршрутов в пригород.

По прогнозам аналитиков в ближайшее время большая часть городского населения переместится в пригороды, размещаясь в собственных коттеджах и особняках. В то же время развивается и еще одна тенденция – коттеджные поселки эконом-класса. Они создаются специально для тех покупателей, которые готовы перебраться в загородный дом, но имеют ограниченные финансовые возможности. В пригородах стали появляться таунхаусы, которые представляют собой сблокированные коттеджные секции для проживания двух или более семей. Такой дом имеет отдельные входы и небольшие земельные участки для каждого владельца.

Застройка пляжей Одессы

Одесские архитекторы представили свое видение о развитии морского побережья.

Совет градостроителей  Одессы рассмотрел три концепции развития морского побережья города от Большого Фонтана (16я станция) и до парка Шевченко.

Главный архитектор города Николай Базан заметил, что цель подобных документов — это прежде всего определиться, в каком направлении все же двигаться при планировании этой территории,  о которой говорит горсовет. Также ометил, что мэрия Одессы объявила конкурс на лучший проект. Свои работы, которые разрабатывались около трех недель демонстрировали самые известные архитекторы города.
Также отметим, что премьер-министр Украины Азаров обещает направить в Одессу специальную комиссию для рассмотрения различных жалоб о застройке общественных пляжей.

Николай Азаров, на своей страничке в Фейсбуке, пообещал в ближайшее время направить комплексную комиссию в Одессу для реагирования на жалобы жителей города. Как говорит Департамент общественной информации и коммуникаций с  Секретариата КМУ, в этом случае горожане обратились к Азарову с просьбой остановить в Одессе беззаконие  по застройке общественных пляжей.

Об этих и других новостях города Одессы узнайте больше на сайте  http://www.ua-region.info/37137298

Кредит или рассрочка: как приобрести квартиру, если денег не достаточно.

Рассрочки, которые предоставляются застройщикам, составляют конкуренцию ипотечному банковскому кредитованию. У желающих, у которых нет необходимой суммы на покупку недвижимость сразу, задаются целью, где – то взять необходимую сумму.

А выбор у потенциальных покупателей обзавестись новой жилплощадью маленький: либо идти в банк и оформить ипотечный кредит или же заключить на рассрочку предоставляемую застройщиком, и это тогда, если жилье покупается на первичном рынке.

Невзирая на то, что ипотечную сферу на сегодняшний день назвать очень динамичной нельзя, эксперты информируют, что через некоторое время она активизируется. Ипотечные договора на покупку жилья на первичном рынке предлагают порядка 28 банков.

По информации на 1 апреля, медианная ставка по процентам по данным кредитам достигает 18,4 процентов.
Размер первого взноса варьируется от 10% до 60%, а в среднем значение составляет порядка 33 процентов. Период кредитования достигает 30 лет.

Что же касается требований, которые предъявляются к заемщику, они остаются на очень высоком уровне. На сегодняшний день банки выдвигают весьма жесткие требования при оценке платежеспособности заемщиков.

Официальные доходы, высокие значения коэффициентов PTI (кредит относительно доходов заемщика), также OTI (сумма, которая накладывающая на заемщика в зависимости от его дохода), прописка, дополнительные активы и прочие.
Главным критерием при оценке платеже- , кредитоспособности заемщика это финансовое состояние заемщика, наличие первого взноса.

 

*Также смотрите: Как быстро и без проблем снять квартиру в донецке посуточно за приятную цену! Подробнее читайте на сайте.

Морю, грозит ли новая беда? ч.1

Недавно сотрудник газеты «Одесской жизни», посетив дикий пляж, на границе лагеря под названием «Молодая гвардия» с селом Крыжановка, он был свидетелем следующей картины. Все побережье плотно было покрыто водорослями. Что могло, спровоцировать такое разрастание водорослей, и какие последствиям может иметь?

«Это было стрессовое состояние».

— Прогуляться вдоль побережья получиться только в резиновых сапогах из-за массы из водорослей в воде. С детьми гулять здесь просто нельзя, — говорила жительница города Наталья.

Заместитель руководителя по науке, Института биологии южных морей НАНУ в одесском филиале, доктор биологических наук Галина Миничева говорит, что в данном случае не просматривается экологической катастрофы. Много лет подряд на Одесской банке (возвышенность на морском дне в р-не Днепро-Бугского лимана с Одесским побережьем) не встречалось крупных водорослей — макрофиты.

Этого повлекло за собою частое цветение фитопланктона, на глубину 10-15 м. вовсе не доходил свет. В 2010 год аномально жаркого лета вдоль побережья Одессы было замечено «цветения» планктонных водорослей. Попадались места, где концентрация достигала значений в 8 кг в м3 воды. В данных условиях многоклеточные водоросли находились в угнетенном состоянии.

— Это был своего рода стресс для водной экосистемы, его можно сравнить лишь с пожаром в лесу. Потом мы фиксировали постепенное улучшение, — говорит Галина Миничева.

Последние несколько лет фитопланктона меньше, следовательно, и прозрачность воды лучше, макрофиты начали свое развитие вдоль побережья, на траверсах, и даже на твердых субстратах в районе Одесской банки.

Морю хорошо, ну а отдыхающим – плохо.

Специалист говорит, что масса зеленых водорослей, которая образуется в открытом районе моря на глубинах, морскими волнами выбрасывается к побережью. В отдельно взятых местах образовываются большие выбросы макрофитов, все это зависит от береговой линии, направленности ветра. Для моря данный процесс позитивный, так как связан с улучшением прозрачности воды, также улучшением экологической ситуации.

Ну а для отдыхающих людей гниение органики в отдыхающих местах – это большой недостаток. Плавать в такой воде неприятно. В объеме гниющих водорослей находится огромное число микроорганизмов. В этом случае можно иначе сказать известную поговорку, «нет и добра без худа».

— Из этой ситуации выход простой, практикуемый на побережьях Европы, а также цивилизованных стран – сбор, изъятие из воды биомассы. В этом случае это работа полностью ложится на плечи коммунальных служб — можно сказать плата за общее улучшение экологии в нашем черноморском р-не, — сообщила Галина Григорьевна.

Пока чиновники спорят, природа себя сама же и восстановила.

Но, обстоят дела по уборке водорослей в этом районе. По словам председателя пос. Крыжановка Натальи Крупицы, в береговой линии принадлежащей их району проводится постоянная уборка пляжа от водорослей.

— Водоросли — это продукт моря. Куда подует ветер, туда они и плывут, от этого ни как не денешься. Когда прибивают к нашей береговой линии водоросли, мы проводим очистку прибрежной зоны. Водоросли, о которых сейчас мы все говорим, на территории Суворовского р-на города Одессы. То уборку, должны проводиться рабочие райадминистрацией данного района, — проинформировала Наталья Крупица.

Это нам сказали в Департаменте экологии по рекреационным зонам горсовета Одессы. Этот пляж, не приспособленный под пляж для отдыхающих, вот почему эта территория не зафиксирована в составе эксплуатационного предприятия «Гидропарк «Лузановка». Данная организация должна предоставлять сервис и уборку прибрежной территории.

Департамент в свою очередь написал в Суворовскую райадминистрацию письмо с приказом произвести санитарную очистку пляжа. Пока шли разбирательства, в помощь службам пришла сама природа.

 

*Также смотрите: Компания «Экопромика» производит и продает оборудование для очистки воздуха, очистка выбросов общественных помещений: ресторанов, клкбов, баров и т.д. Подробнее читайте на сайте.

На раскрутку ипотеки потратят 1 миллиардов гривен.

Этот  процесс сделал председатель правления ГИУ.

«На сегодняшнее время рынок ипотечного кредитования пока не достиг своих докризисных значений. Учреждение хочет направить на поощрение ипотечного кредитования более 1 млрд. гривен. Сегодня Государственное Ипотечное Учреждение удовлетворяют все заявки, которые поступают от банков — партнеров, вот почему, чем будет больше предложений, тем большее семей сможет воспользоваться нашей поддержкой», — отметил председатель правления Валентин Рыбачук.

По его данным, только в сентябре этого года Учреждение рефинансировало шестьдесят восемь кредитов на приобретение жилья, на это было направлено 14,4 млн. гривен.

Рыбачук также отметил, что с начала этого года уже 435 семей вступили в программу поддержки ГИУ для покупки своей жилплощади. На данные цели Учреждение выделило 98,3 млн. гривен.

Кроме этого, вместе с Национальным банком Государственное Ипотечное Учреждение разработало проект Программы «Аренда недвижимости с правом выкупа». Программа позволит украинцам приобрести квартиры в аренду с правом выкупа под 3 процента годовых. Данная программа, сначала, ориентируется на сотрудников юджетной сферы: учителей, врачей, других социальных групп, доходы которых не предоставляют возможность приобрести отдельную жилплощадь в том числе, применяя классический кредитный механизм.

В Государственном Ипотечном Учреждении убеждены, что в случае поддержания со стороны Правительства, данная программа поможет весомо сократить количество граждан, которые состоят в очереди на получение своих квадратных метров.

*Также смотрите: ремонт новостроек в Бутово! Компания предлагает комплексный ремонт квартиры в Бутово Парк по самым высоким стандартам.  Подробную информацию читайте на сайте.

Как найти подходящее жилье в городе Одесса? ч.2

Представьте себе на минутку,что на перроне вокзала вас встретят колоритные одесситки, предлагающие «комфортабельное жилье» в 3-х шагах от моря, не дорого. Этот вариант сулит неожиданную развязку.

Дешевый и изысканный домик у моря превратится в квартиру с весьма сомнительными удобствами где — то на окраине, а цена  неприятно удивит огромной суммой. Поэтому не нужно принимать первое предложение.

Второй источник поиска жилья/недвижимости– это стенды объявлений, местные газеты. Однако в этом случае вы потратите массу времени, выбирая необходимый вариант, да и информация, которая указывается в объявлениях, часто не соответствует действительности.

Третий вариант временного жилья «на месте» — конечно же, агентства недвижимости, их в нашем городе множество. Но и здесь все не так гладко. Перебирая фирмы, вы опять потратите ценное время, а навязчивый сервис некоторых фирм заставит вас выбрать какой-нибудь вариант, лишь бы по быстрее покончить с этим процессом.

Самый лучший способ в данной ситуации – это прибегнуть к спасительному благу нынешней цивилизации и отыскать в интернете специальный сервис, который специализируется на предложениях о сдаче квартир в аренду. Этим вы сбережете свое время, деньги, нервы.

*Также рекомендуем посмотреть: Финансовый мир corsa-capital. Огромный набор финансовых инструментов которые дают возможность клиентам Corsa Capital максимально эффективно реализовать свою позицию/стратегию торговли и извлекать наибольшую прибыль от постоянных колебаний курсов валют. Подробную информацию читайте на сайте.

Спасаем свой дом ч.3

По итогам районного суда, жилец, может выселяться службой из элитного дома и даже за то, что не желает вступать в ОСМД, которое созданное без его личного согласия. В данном случае его поведение сравнивается к нежеланию оплачивать коммунальные услуги.

Поменять председателя по итогам общего собрания не так просто. Для этого необходим кворум, а организовать его сложно.

Тем, кто хочет переселиться в новый дом, следует знать и иные нюансы. Так, например, первоочередное право предоставить дому управляющую компанию или же создать ОСМД которая принадлежит застройщику. У жителей это право появляется уже после заселения. Но на данную процедуру закон дает им определенный срок, который отсчитывается со дня сдачи дома в пользование.

Вариант II: ОСМД в старом жилом доме.

Вернемся к письму читателя, которое как раз не о новострое, а старого жилом объекте, где капитального ремонта не было давно. Отсутствие денег на такой ремонт является главным препятствием для образования ОСМД. Новых, за последние 2-3 года в городе не образовалось. Люди думают, что имеющиеся ремонтные проблемы решат городские власти. К ЖКСам у них много возмущений, но, кто же, осмелится без господдержки взять на себя управление старый дом? Если городской бюджет не в силах его привести в порядок, то, что остается говорить о жильцах?

Удалось найти женщину по имени Светлана, которая точно уверена: ОСМД даже в небольшом доме – дело очень выгодное для жильцов. Собеседница – это госслужащая от ЖКХ, она на проблему смотрит через личный опыт.

*Также рекомендуем посмотреть: аренда офисов красногорск — только лучшие предложения! Подробную информацию читайте на сайте.

Спасаем свой дом ч.2

В ЖКСе «Портофранковский» на это письмо обиделись. Так сказать, никого они насильно не принуждают, а объясняют людям, что организация ОСМД – это часть госпрограммы по реформации ЖКХ.

— С каких пор выполнение государственных новшеств называться аферой? – возмущается работница коммунальной организации. — Многие даже понятия не имеют, что же такое ОСМД. Мы просто обязаны это разъяснять, с этой целью и проводятся собрания. А объявления в домах размещают мастера участков за пару дней до собрания. Если же время проведения этого собрания жильцу не подходит, он может просто заранее сказать мастеру и сказать, свою точку зрения по данному вопросу. Его мнение обязательное и записанное в протокол собрания. В указанное время мастер участка ждет на жильцов, а потом проводит собрание, пишет протокол. Если собрание не состоялось из-за неявки жильцов, мастер обязан написать об этом. Мастера участков организовывают собрания в свое время работы, а работают они по 11 часов в сутки, с 7 часов утра до 6 часов вечера.

Вариант I: ОСМД в новострое

Конкретного ответа на данный вопрос нет. Здесь как повезет. ОСМД в старых домах или в новострое – это, две большие разницы. В новых домах известно много случаев, когда такие организации были выгодными только для тех, кто так сказать «у руля»: ремонтировать ничего не нужно, а полученные полномочия позволяют устанавливать очень высокие тарифы. Здесь можно либо смириться или платить, или, пока не поздно, поменять место жительства. Поздно уже бывает тогда, когда районная судебная служба, имея решение районного суда, выселяет жильца за… коммунальные долги.

*Также рекомендуем посмотреть: Бухгалтерское сопровождение ИП, компания гарантирует сохранение коммерческой тайны. Подробнее читайте на сайте.

 

Спасаем свой дом ч.1

На эмейл странички газеты «Одесская жизнь» некий читатель, назвавшийся Иваном Сальниковым, отправил сердитое письмо. Читатель считает, что ЖКС «Портофранковский» предпринимает не иначе, как своего рода аферу. Давайте проверим это?

Что же приходится делает ЖКС?

«В самом центре города ЖКС «Портофранковский» на домах поместил объявления, с информацией, что будут организовываться собрания жильцов. Цель этих собрания – обсуждение необходимости создания в этом доме так называемого объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

Это собрание назначено на 17.00, и не учитывается тот факт, что у людей рабочий день длится, в основном до 18 часов. Наверное, расчет делается, что придут одни пенсионеры, а эта категория людей легко верит сказкам о достоинствах негосударственного хозяйствования в доме.

Нужно также заметить то, что  говорят эксперты, ОСМД может также быть выгодным предприятием, если в него объединяется не менее один тыяч совладельцев. В нашей ситуации, где проживает, скорее всего, человек сорок, подобное объединение – только способ обобрать жильцов и навязать правление из бывших сотрудников ЖКС. По чьему же заказу ЖКС «Портофранковский» так яростно взялся уговаривать жильцов в пользу новой организации?».

*Также рекомендуем посмотреть: изготовление рвд, запчасти и ремонт JCB и другой спецтехники. Доступные расценки при высоком качестве — преимущества  компании! Подробную информацию читайте на сайте.

Налог на недвижимость: сколько будем платить и когда?

Вот на днях Президент Украины утвердил закон «О внесении поправок в Налоговый кодекс относительно жилой недвижимости». Исходя из этого документа, владельцы жилых объектов, которые подлежат налогообложению, будут оплачивать налог за 2013 г. в следующем — 2014 г.

Изменения касаются не только сроков, но и нюансов предоставления льготы по оплате налога.

От уплаты налога буду освобождаться владельцы квартир, в том случае если их общая площадь не составляет 120 метров квадратных. Для законных хозяев домов льготная площадь определяется в размере 250 метров квадратных, и не зависит от того, сколько же домов в собственности.

Сумма налог на недвижимость при владении несколькими видами жилья (квартира или дом) рассчитываться исходя из общей жилой площади данных объектов. Если у владельца в собственности есть и квартира, и дом общей площадью до 370 метров квадратных, то он тоже не оплачивает налог на недвижимость.

Эта льгота предоставляется один раз за ежегодный базовый налоговый  период (т.е. год).

Если же площадь недвижимости больше льготных метров, то уплатить налог придется только за те метры квадратные, которые превышают зарегистрированный размер.

Если владелец собственности распоряжается для получения доходов, то есть сдает в аренду, лизинг или пользуется в предпринимательской деятельности, льгота на это не действует.

До завершения текущего года у владельцев объектов недвижимости есть время проверить свои данные о жилой недвижимости (оригиналов документов о праве на собственность) с информацией налоговых служб. А для этого необходимо обратиться в налоговую службу по месту регистрации владельца недвижимости.

Сумма налога будут начисляться по решению сельских, поселковых, городских советов. В Налоговом кодексе, так же, оговариваются рекомендованные суммы налога.

*Также смотрите: хотите знать сколько стоит ремонт генератора opel? Подробнее читайте на сайте!

Земля в Одессе или же вилла в Испании?

Несмотря на кризисный период в экономике страны, земельные участки в городе Одесса остаются в цене. Проанализировав предложения агентств недвижимости города, а также информацию сайтов о недвижимости и испанского агенства недвижимости Absolut Properties, сложился рейтинг наиболее дорогостоящих земельных участков, которые выставлены на продажу в городе Одесса.

1 место — это участок Французского бульвара, угол Шампанского переулка. Это 10 соток земли, их стоимость составляет 1 2000000 долларов, то есть — 120000 долларов за одну сотку. Участок с государственным актом для строительства жилого дома, здесь подведены все коммуникации.

2 место – это участок в р-не Аркадии, на Каманина, за 1,50 соток земли просят за 5 000000 долларов, а именно — 100000 долларов за одну сотку. В эксклюзивные характеристики входит удобное расположение, хороший подъезд, близость к морю. А Вашем соседом может оказаться Михаилу Жванецкому, а также другие знаменитости, которые проживают в этом районе города.

3 место – это участок на ул. Литературной, р – н 8 станции Большого Фонтана. Земельный надел площадью шесть соток правильной форм, асфальтированный подъезд оценивают в 480000 долларов.

4 место — это участок на 13 ст. Большого Фонтана, на ул. Дачной, угол Львовской. Земельный участок площадью 6,5 сотки оценивают в 390000$.

5 место – это земля на 16 ст. Большого Фонтана, Даче Ковалевского. Здесь цена за сотку составляет 25000 – 40000 долларов.

Рекордная цена на земельные участки наблюдается в Одессе — в области Красного переулка. За 10 соток просят 20 000000 долларов! Для сравнения: за элитную виллу в Испании просят 500 тыс. долларов. И таких предложений масса! В последнее время все больше  больше наших сограждан выбирают именно виллу за границей, так как качество жизни и цена жилья сами говорят за себя!

Мне нужно срочно купить квартиру!»

Такого рода мысль посещала любого из нас хоть раз в жизни. Увеличивается состав семьи или же меняются жизненные ситуации – это приводит к необходимости приобрести квартиру или дом. Безпорно, покупка недвижимости – это дело непростое и недешевое. Кроме этого, чтобы купить, обменять квартиру, нужно учитывать массу юридических мелочей оформления сделки. Вот почему, нужно очень четко продумать все варианты и предотвратить всевозможные нюансы при покупке квартиры.

Конечно, можно провести все операции купли-продажи-обмена квартиры самостоятельно, но мало кто решается на этот ответственный шаг, не заручившись консультацией грамотных специалистов. Ведь на кону действительно крупные денежные средства.

Чтобы купить квартиру, нужно определить:
1.какую квартиру вы бы хотели приобрести,
2. в каком районе она должна находиться,
3. стоимость квартиры.

*Также смотрите: Как и где заказать пластиковые окна Калева? Компания предлагает качественную работу, бесплатную доставку и установку! Подробную информацию читайте на сайте.

Это можно обговорить со специалистом риэлтерской фирмы, который даст все ответы на поставленные вопросы. Конечно, чтобы работать с понравившимся специалистом, вам нужно заключить договор, на базе которого будет осуществляться дальнейшее сотрудничество. Специалист, который обладает правом доступа к большой базе данных по недвижимости, быстро подберет разные варианты, которые будут соответствовать вашим пожеланиям.

Когда найдется подходящий вариант, необходимо провести юридическую экспертизу приглянувшейся вами жилплощади, удостоверится в юридической чистоте. Конечно, на этом этапе, просто не обойтись без консультации  юриста, специализирующегося по сделкам с недвижимостью. У риэлтерских фирмах есть штатный юрист, который поможет вам в этой сделки.

Рынок вторичной недвижимости в Одессе.

За 4 года о кризисе в Украине и в мире написано много. СМИ информировали о проблемах ипотечного кредитования, промахах Федеральной резервной системы Америки, об эффекте так называемого «мыльного пузыря» и прочее. Это все привело к резкому падению покупательной способности граждан. Кризис стал основной причиной сокращения числа операций на рынке первичной и вторичной недвижимости, спровоцировал падение цен на жилье, а также существенно изменил порядок ценообразования.

За последние 2 года «кризисный» шок прошел. Сегодня ВВП Украины подходит к значениям пятилетней давности, а в средствах массовой информации регулярно пестрят заявления риэлтеров, экспертов о «стабилизации» на рынке – увеличении продаж, небольшой рост цен и прочие. При этом зачастую употребляется словосочетание «оздоровление рынка».

А кризис продолжается. Если взять показатели весны 2010 года, хорошо просматривается медленное «проседание» всех сегментов вторичной недвижимости. А особенно пострадали квартиры, в высотных домах советского времени, где живут 2-е из 5 одесситов. Например, на Таирова двухкомнатные «чешки» за период «стабилизации» снизились на 10%, а на пос. Котовского, где большая конкуренция дешевых новостроек, однокомнатные квартиры в высотных домах потеряли целых 14 процентов.

Уверенно сопротивляется кризису самое востребованное жилье. Например, однокомнатные квартиры в «хрущевках» на пос. Котовского упали за 2 года на 2 процента. А ведь, если не учитывать комнат в коммунах, «гостинках», то дешевле жилья просто не найти: «однушка» оценивается в среднем 32 тысячи долларов.

По сравнению с весной 2010 г. квартиры в советских домах упали в цене на 10 процентов. Лучше чувствуют себя двух – трехкомнатные «хрущевки» на пос. Котовского, которые «поднялись» в цене на 1-2 процента. Они стоят столько же, сколько их «коллеги» на Черемушках, Фонтане, Таирова, у них на одну комнату меньше.

*Также смотрите: Сумка-рамка Thule для планшетных компьютеров, а также аксессуары для велосипедов Thule по доступным ценам. Подробнее на сайте.

 

И опять хрущевки!

Власть Украины в лице Геннадия Темника, министра регионального развития в скором времени пообещало решить такой важный вопрос, как проблему хрущевок, в которых на данный проживает почти каждый четвертый житель Украины.

Как говорит чиновник, до конца текущего года министерство продумает и продемонстрирует новую модель реконструкции устаревшей недвижимости. В следующем году в пяти городах страны реализуют пилотные проекты. Где покажут обновление 5.2 млн.кв.м недвижимости жилого типа жилой.

И по итогам реализации данных проектов, будет окончательно принято решение о возможности распространения их по всей Украине. Но существует одна очень немаловажная проблема, которая возможно помешает новым планам – это законодательство, что никаким образом не регулирует вопросы полной реконструкции уже давно устаревшего фонда жилья.

О необходимости реновации уже устаревшего жилья впервые еще заговорили в середине 90-х годов 20-го столетия. И с тех самых пор полностью реализовали единичные проекты (очень малую часть) по сносу хрущевок и строительству  на их месте новых зданий.

Надежда Петруняк, начальник отдела взаимодействия со СМИ Минрегионстроя как-то сказала: «Почти в каждом из городов Украины свои особенности реализации проекта недвижимости. В некоторых населенных пунктах полностью снесут хрущевки, а на их месте построят новые современные многоэтажные дома, в других модернизировать будет старый фонд».

*Также рекомендуем посмотреть: Как купить либо продать коммерческую недвижимость в Одессе? Известная компания Business For Sale Одесса предоставляет свои услуги! Подробную информацию читайте на сайте.

Анализ и развитие рынка недвижимости к Крыму 2013 года.

 

В начале 2013 года в участке продаж наступило затишье, это связано с новыми правилами составления сделок по недвижимости. Это основное  новшество рынка недвижимости Крыма 2013 года. Обычно после этих шоковых нововведений динамичное развитие рынка будет скорее отрицательным, так как данный сектор довольно инертный, не любит резких изменений правил игры. Покупатели не спешат сразу оформлять пакет документов купли-продажи, так как захотят постепенно разобраться во всем.

Хорош новый порядок регистрации сделок по недвижимости или же нет, все покажет время. Мнение аналитиков по данному вопросу, разделились. Между этим цены на недвижимость в Крымском полуострове продолжают незначительно уменьшаться. Это снижение проходит очень медленно и вовсе незаметно. В объявлениях 2013 года указываются такие же цены, как и в предыдущем году.

Хотя риелторы отмечают в феврале 2013 оживление рынка, но это, было, скорее всего, следствием долгого простоя, когда заключаются отложенные сделки. Кроме всего этого риелторы отмечают весомое преобладание количества продавцов по количеству покупателей. А это, является первым знаком для дальнейшего обвала цен.

Вторая основная новость рынка недвижимости Крыма 2013 года является изменение в области законаналогообложения владельцев недвижимости. Совершенно не обрадовал владельцев недвижимости и налог на дополнительные метры квадратные, который утвержден с января 2013 года. Особенно это касается хозяев 2-х и более квартир. А таковых в Крыму много.

*Также смотрите: микроволновая печь panasonic по самым привлекательным ценам! Подробнее читайте на сайте.

О своем визите в Укргосреестр рассказывает известный юрист.

С января 2013 г., наконец, начал свою работу Укргосреестр, который перенял на себя часть обязанностей, которые до недавних пор относились к области деятельности службы БТИ, а в частности, регистрации недвижимости. Но ожидаемый «слаженный механизм» регистрации, несмотря на очень длительный подготовительный период, за первые дни работы службы так и остался только ожидаемым.

Рядовые граждане, которые «избалованны» в БТИ профессиональными специалистами, выделенными для консультаций, увидели в этой Госслужбе только информационные доски. Ведь, как говорят представители службы, все специалисты органа для ускорения работы привлечены к приему документов. Много информативной базы: антикоррупционный закон и порядок работы органа, и многочисленные выдержки из иных нормативных документов.

На информационных досках размещены и реквизиты для уплаты госпошлины. Образец заявлений назвать «образцом » можно лишь только условно, так как многочисленные бланки не имеют никаких примеров. Но, все же, стоит отметить, что приветливые специалисты Укргосреестра периодически начинали давать ответы на вопросы, после многочисленных жалоб и нареканий посетителей.

Оценивать порядок выдачи документов о регистрации рано. Однако сейчас документы обещают выдавать через 14 рабочих.

Это только первый этап работы службы и потому, надежды на «отлаженный механизм» могут воплотиться, поскольку специалисты органа- вежливые и грамотные.

*Также смотрите: защитные ролеты компания Fensters Rollets по самым приятным ценам! Основные преимущества защитных ролетов смотрите на сайте.

Жилье в кредит. Что необходимо знать заемщику ч.3

Некоторые финучреждения предлагают кредитные предложения, которые не имеют периода фиксированной ставки. Например, если в Банке Кипра взять заем на 8 лет, ставка останется неизменной в течение периода кредитования и будет составлять 20,9 процентов. Но если вы уже решили растянуть погашение кредита на 20 лет, процентная ставка в этом случае будет плавающей.

Самый максимальный срок выплаты ссуды, который украинские банки допускают, — 20 лет. Чем скорее вы погасите кредит, тем будет ниже переплата. Переплата кредита за 5 лет составляет 50-60 процентов от суммы, за 10 лет — 100-140 процентов.

Но кредит можно также погасить досрочно. Большинство банков это приветствуется и, в случае преждевременного возвращения ссуды, штрафы не начисляется.

Чтобы оформить кредит на квартиру, необходимо представить банку документ, который подтверждает ваши доходы, а в отдельно взятых случаях — и доходы иных членов семьи, которые будут брать участие в погашении долга (мужа, жены). Банки заботятся, чтобы весь доход не ушел на погашение кредита, вот почему устанавливают различные ограничения. Например, в Ощадбанке после проведения ежемесячного платежа в бюджете семьи должно остаться не менее 1 тыс. грн. на каждого человека.

Некоторые финучреждения предлагают кредиты для «первички» и вторичного жилья, иные — отдают предпочтение только одному из них.

*Также рекомендуем посмотреть: Квартиры посуточно в Харькове от собственника, вся подробная информация на сайте http://www.newdoma.kh.ua/

Жилье в кредит. Что необходимо знать заемщику ч.2

Хотя все платежи имеют один размер, но для начала заемщик выплачивает банку главным образом проценты: в первых платежах часть тела кредита невелика. И только лишь по прохождению половины времени, на который выдавалась ссуда, вы начинаете отдавать сам кредит.

Купить жилье в кредит потребует много дополнительных расходов. Так как кроме всего прочего, в большинстве банков вам нужно будет оплатить одним платежом комиссию, которая составляет от 0,9 процентов до 1,5 процентов от суммы кредита. В отдельно взятых случаях существует комиссия за пользование кредитным счетом. Например, в Укрсоцбанке вам предоставят текущий счет, и вы будете выбирать, каким образом выплачивать за жилье: снимать наличные (комиссия — 0,99 процентов, но не меньше 100 гривен.) или проводить безналичный перевод (0,5 поцентов, от 10 до 1000 гривен).

От вас потребует также оплатить госпошлину (1 процент) и взнос в пенсионный фонд (1 процент). Обязательно необходимо застраховать жилье, после  Тепловизионного обследование Челябинск и, во многих случаях, свою жизнь (0,2 процента — 0,3 процента за каждую страховку). Если идет речь о вторичном жилье, то последуют также растраты на услуги нотариуса, а также экспертного оценщика (около 2 тысяч гривен).

На сегодняшний день большинство банков отдают свое предпочтение плавающим ставкам. В основном, первые 2 года клиент оплачивает фиксированную ставку, а потом переходит на плавающую сумму. Плавающая сумма фиксируется с использованием индекса UIRD, изменение которого отслеживается на сайте НБУ. Эта ставка может быть выше, ниже фиксированной и, в основном, отличается от нее не меньше чем на 1 процент.

 

Жилье в кредит. Что необходимо знать заемщику.

На сегодняшний день средняя действительная ставка на рынке недвижимости приблизительно составляет 24 процента, а минимальный взнос идет с 20 процентов от стоимости квартиры. Ипотека или же призрак далекого прошлого.

Рассматривая кредитное предложение при покупке квартиры, заемщик первоначально обращает внимание на фиксированную процентную ставку. Но очень важным является и схема погашения. На сегодняшний день на рынке существуют 2-а способа осуществлять платежи: аннуитетный и традиционный.

Первый вариант предполагает выплату ссуды в равных долях. Так, например, по 7 тыс. гривен в месяц на протяжении 10 лет. Во втором варианте выплачиваемая сумма ежемесячно становится меньше.

Так, например, 1-й месяц — 9,5 тыс. гривен., на следующий — 9,35 тыс. гривен. Но, самые первые платежи будут выше, сравнивая с аннуитетной схемой. Заемщики часто считают традиционную схему немного неудобной, так как предполагается, что уровень доходов человека со временем возрастает, в то время как объем платежа, уменьшается.

Но, выбор традиционной схемы помогает сэкономить. Все дело в том, что постоянная часть каждого платежа относится к телу кредита, который вы должны выплачивать, а остальное — это проценты. Так как проценты насчитываются на остаточное количество долга, со временем эта сумма уменьшается. А в случае аннуитета — наоборот.

*Также смотрите: Срочная замена дверных замков! Вы хотите заменить замки в двери, но не знаете с чего начать? Профессиональные мастера заменят замки и личинки, а также секретки любого типа. Подробнее на сайте.

 

Долгосрочный прогноз на украинскую недвижимость, 2020 г.

Чтобы правильно сделать предположения необходимо сделать анализ не только количественных параметров, а и качественные изменений, которые, будут происходить в экономике всего мира и в экономике Украины в ближайшие 7 лет.

Рассматривая долгосрочный прогноз на украинский рынок недвижимости, 2020 г., будем акцентировать свое внимание на том, что цена на недвижимость, конечно же, зависит от курса американского доллара к украинской гривне. Экономические аналитики сходятся на том, что гривна должна подешеветь. Главным событием, который может привести к этому процессу, является высокий показатель инфляции. И здесь играет роль, что инфляция по доллару в нашей стране выше, нежели инфляция по доллару в Америке.

Если курс гривны относительно доллара стабильный, то уровень инфляции гривны полностью перекладывается на американский доллар. Так как все взаиморасчеты в Украине проходят в официальной валюте страны, то по мере возрастания инфляции, с каждым годом стремительно падает покупательная способность гривны. Чтобы сделать платежи в долларах, их нужно предварительно поменять на гривну. Но так как обменный курс стабильный, следовательно, покупательная способность доллара снижается так же, как покупательная способность гривны.

Если настоящая инфляция по гривне, составит 15% в год, то доллар в нашей стране обесценивается  тоже на 15%. В результате все, произведенное внутри страны, дорожает с каждым годом, а импорт держится на прежнем уровне. А дальше 2 выхода: обесценивать гривну или же останавливать производство.

*Также смотрите: При оформлении фасада большинства современных зданий широко используется такой элемент, как столбы из полиуретана различной формы и величины. Они выполняют две важные: Декоративную и опорную. Все достоинства данного материала Вы може прочитать на сайте imperiadecora.ru/facade_decorations/stolby/

Лучшие сигары в магазине Embargo

Возможно Вы не задумывались, но сигары могут стать прекрасным подарком для всех, кто предпочитает приятно проводить свое время в компании лучших друзей и старых знакомых, ведь в отличии от сигарет, сигары мы курим довольно редко. Ведь они  созданы для того, чтобы расслабиться и получить удовольствие от вкуса и аромата.

В интернет-магазине http://embargo.com.ua/category/sigary/ можно приобрести сигары различных фирм и от различных производителей. А Вот сам процесс приобретения не менеее приятный, так как займет около минуты, необходимо только добавить выбранное наименование в свою виртуальную корзину, и только после этого оплатить заказ.

Прежде чем приступить к курению, следует как следует подготовиться, ведь купить сигары это еще не не достаточно для того чтобы максимально насладиться ими, необходимо знать, как их курить. Самое важное, о чем следует заранее позаботиться – это наличие хорошей острой гильотины для обрезания кончика сигары. Без этого предмета Вы не только не сможете хорошо раскурить сигару, но и вовсе сможете испортите ее в процессе обрезания какими-то другими предметами.

Подробную информацию о том как правильно курить сигары и какие лучше купить, Вы сможете прочитать на сайте http://embargo.com.ua/